- Это будет ядерная бомба’

Опубликованно 13.02.2019 02:32

Выступая в Австралии, Мистер кладбище на симонд сказал “непреднамеренные последствия будут астрономическими”, несмотря на обещание деда существующих инвесторов.

“Меня не волнует, было ли это Либеральной, труда или зелень, если они выйдут с такой радикальный шаг, который может изменить экономику, я буду откровенным”, - сказал он газете. “Я обеспокоен тем, что это было бы не так много вреда, безработица, высокие процентные ставки — это может склонить нас к рецессии”.

Отрицательный леверидж относится к тому, когда арендный доход от инвестиционной собственности не хватит, чтобы покрыть ипотечные платежи и другие расходы, что привело к чистому убытку. Затем заемщик может использовать часть такого убытка для уменьшения их подоходного налога.

Инвесторы, которые негативно шестерни обычно делают так в надежде, что их собственность будет достаточно увеличение стоимости, чтобы компенсировать свои краткосрочные убытки.

Так как цены на недвижимость в Австралии выросли за последние десятилетия, критики обвиняют отрицательный леверидж для заправки бум спекуляции инвесторов.

Около 1,3 миллиона австралийцев владеют негативно направлены инвестиции в недвижимость, а в 2015-16, в совокупности потеряв 12 миллиардов долларов.

Труда пообещал ограничить негативные готовится к новому жилью, только если он победит на выборах 2019 года, а также снижения налоговые льготы инвесторам в настоящее время, когда они в итоге продать недвижимость.

Он считает, что политика поможет первые покупатели выходят на рынок, ослабление давления на цены на жилье и стимулирование нового строительства.

Коалиция предупредила, что с ценами на недвижимость уже падают, план труда придет в самый неподходящий момент, сбои на рынке жилья и повышения арендной платы.

Господин кладбище на симонд согласилась, сказав, что политика будет “больно подавляющее большинство австралийцев”. “Каждый дом на каждой улице будут затронуты. Вы будете иметь десятки тысяч людей в отрицательный капитал”, - сказал он.

“Балансы банков будут накурилась и так затрат будет выше. Банки будут кредитовать меньше, банки будут меньше зарабатывать, цены на акции будут падать и это повлияет на доходность фонда по выслуге лет. Это будет атомная бомба. Там будет очень мало стимулов для людей, чтобы получить в собственность”.

Выступая перед рассветом в понедельник утром, казначея Джош Фриденберга Ухватов Владимир кладбище на симонд замечания, предупреждения трудовой политики был “катастрофой”.

“Будет очень плохо”, - сказал он. “По мнению экономистов, главная Ассоциации строителей, австралиец Джон и многие, многие другие политики занятости будет ужасный исход для людей с долгами в собственном доме, людей, которые даже хотите выйти на рынок жилья”.

Мистер Фриденберга настаивал на том, что люди, которые негативно шестерня “не богат, 58 000 учителей, 40,000 медсестры, 20,000 полиции и чрезвычайных служб, которые отложили немного денег, чтобы иметь инвестиционное имущество”.

Австралийского Института мозгового ранее оспаривается, что определения данных, заявив, что “смущает количество людей, которые негативно передач с размером выплат” и старше, богаче инвесторы являются основными бенефициарами отрицательной передачи.

Мистер Фриденберга сказал, что цена дома падает, т. к. в прошлом году были результатом регуляторы делают “правильно” и ужесточение стандартов кредитования. “Нам удалось на рынках жилья”, - сказал он.

“От ЗДЕСЬ, Если у вас есть полис труда вы увидите цены пойдут резко вниз. Это не хороший результат. Один управляемый (осень), прислушаться к мнению экспертов, другой налог хапнуть”.

‘ПЕРЕСТАТЬ ВВОДИТЬ ОБЩЕСТВЕННОСТЬ В ЗАБЛУЖДЕНИЕ’

Цены в Сиднее и Мельбурне вновь снизились в октябре на 8,2 процента и 4,9 процента вниз от их пика в августе и ноябре 2017 года, а общая столицы снизились на 4,6 процента за 12 месяцев.

Различные аналитики прогноз сверху-вниз падает где-то от 5 до 30 процентов и выше в различных сценариях. В то время как эксперты разделены по существу план труда, он широко принял бы омрачить настроения инвесторов.

На прошлой неделе, Кристофер аналитик рынка исследований кв. м. Луис собственность предупредил реализации плана труда во время спада на рынке жилья был “очень рискованно и может заставить экономику в рецессию”.

В 2019 бум и бюст отчета, он прогнозировал снижения на 20-30% в Сиднее и Мельбурне, если изменения вступят в силу в 2020 году.

Что вызвало гневную реакцию теневой казначей Крис Боуэн, который опубликовал заявление в четверг вечером, хлопнув “экономически безответственным мрачные прогнозы” и намекаете, Мистер Кристофер был в замешательстве.

“Всего несколько лет назад, Христофор Луи был поддерживать реформы труда для отрицательной передачи, так что изменилось? Мы можем только догадываться”, говорится в заявлении.

“Экономисты не заинтересованы согласитесь, что наш план-это ответственно, чтобы облегчить давление на рынке жилья, чтобы убедиться, что все соревнуются на равных”.

Кристофер уже нанести ответный удар, заявив, что “Крис должен сделать некоторые исследования, или перестаньте вводить общественность в заблуждение по поводу меня и кв. м.”. “Да, мы независимы, потому что профессионально мы не волнует, если рынок растет или падает”, - сказал он.

“Мы исследуем все классы активов, не только недвижимость. Под негативными готовится сценарий отмены, снижение более чем на 3 процента сверх прогнозируемого снижения. Диапазон суммарного пикового уровня до снижения на 20-30 процентов”.

Г-н Кристофер сказал, что он “никогда специально не поддерживается отрицательный леверидж предложение труда”, но в то же устранение негативного гиринга “при условии, что она выполняется в правильном направлении”.

То есть, не во время спада, а не перекос в плане цен на недвижимость, и сделать в течение более длительного периода времени.

“Мы твердо придерживаемся мнения о том, что реализации политики труда во время большого спада на рынке жилья опасно для экономики”, - сказал он. “Труда было бы разумно повременить как минимум до спада прошел.”

Пока он считает, что комментарии являются потенциально клеветническими, он сказал, что не будет принимать меры против г-на Боуэна. “Я думаю, что Крис поранился с этими комментариями больше, чем он меня обидел”, - сказал он.

frank.chung@news.com.au

Категория: Обо всем