Процентные ставки идут вверх

Опубликованно 20.04.2019 01:40

С середины следующего года, банкам будет запрещено выплачивать ипотечные брокеры, так называемая “тропа комиссий”, — рассказал witheringly комиссар Кеннет Хейн КК как “деньги впустую” — на новые кредиты.

След комиссий осуществляются платежи, сделанные Банком брокеру в течение всего срока кредита. Чем больше кредит, тем больше след комиссионных, смысл часто брокеры не действует в интересах клиента.

“Зачем брокер, работа которого будет завершена, когда кредит устроил, продолжают воспользоваться кредитом на долгие годы?” Сказал г-н Хейн в своем докладе.

“Он не может быть, что они есть рассрочка комиссионных ранее, когда сумма, выплачиваемая в качестве тропа зависит от продолжительности срока кредита. И он не может быть, что они представляют собой плату за предоставление дальнейших услуг данного нет никаких обязательств для брокера, чтобы делать так и никаких доказательств, что это совершается”.

Вместо этого комиссия рекомендовала заемщик, а не кредитор, должен выплачивать ипотечный брокер авансом плату, фактически превратив бизнес-модель индустрии 2,1 миллиарда долларов на голову. Чуть менее 60% всех ипотечных кредитов по стране в 20 000 брокеров, которые каждый месяц поселить около 30 000 ипотечных кредитов.

“Это очень, очень плохой исход, что и риск огромный непредвиденные последствия для домашнего заемщиков кредита”, - заявила Ассоциация финансовых брокеров, управляющий директор Питер Уайт. “Потенциально процентные ставки будут дорожать, чтобы компенсировать возросшую стоимость”.

Мистер Уайт сказал, что ставки могут “подняться на 10 базисных пунктов, на 20 базисных пунктов, это очень трудно сказать на данный момент”.

“Заемщик не выигрывает от этого, все это сделать, это увеличить стоимость кто-то дома”, - сказал он.

Кампании и на основе объема комиссий и платежей, также будет запрещен с Нового года, и стоимость комиссий будет связана с сумма заимствована заемщиками, а не суммы кредита. Правительство не одобрил рекомендацию комиссии о том, чтобы вообще запретить комиссий.

“Я боюсь, что королевская комиссия не сделал достаточно должную осмотрительность в отношении своих позиций,” г-н Уайт сказал. “Мы, кажется, это испорченное мнение о том, что комиссия-это зло. Все вознаграждения-это противоречие так или иначе, все, что вы можете сделать, это принять меры, чтобы сделать его более прозрачным”.

Мистер Уайт сказал, что там “будет много гнева” от ипотечного брокера сообщества. “Они все малого бизнеса, эти люди могли с их бизнес разрушен”, - сказал он, добавив, что это было просто больше силы в руках банков.

А анонсированные изменения влияют только на новые кредиты, г-н Уайт сказал, что “в зависимости от того, как широкой кистью это будет продолжаться в будущем, банки имеют неприятную привычку просто поднимаю процентные ставки задним числом”. Он сравнил ипотечный брокер промышленности “ног на голову тигра”.

“Сними его, этот ублюдок хочет тебя укусить”, - сказал он.

Исполнительный совет недвижимость Кен Моррисон призвали к осторожности из правительства по выполнению рекомендаций. “Банковский сектор является кровеносной системой экономики, вам нужен кредит для бизнеса, для людей, чтобы купить жилье”, - сказал он.

“Поэтому очень важно, что в то время как политики сосредоточены на том, что они должны делать банки, которые мы не нарушаем экономики. На первый взгляд ответ правительства, как представляется, быть сбалансированным. С точки зрения изменений в сфере ипотечного брокера, они должны быть сделаны с осторожностью, мы хотим, чтобы люди по-прежнему могут получить доступ к кредитам как система меняется на новую модель оплаты труда”.

Сказал мистер Моррисон был риск для экономики, если бы процесс не был должным образом обработан. “Риск заключается в том, что люди не могут получить доступ к кредитам, не может взять на покупку жилья, проекты могут не получить кредит, чтобы оторваться от Земли и мы видим замедление жилищного строительства, который имеет очень важное значение для экономики в целом”, - сказал он.

“Я думаю, что правительство признает, что, вот почему они тянут время”.

В своем докладе г-н Хейн отчасти винят опора ипотечного брокера отрасли на комиссиях с большим количеством неподъемных кредитов, написанные, часто использующий в своей работе спорные подол эталоном для жизни расходы недооценивают заемщика.

“Тот факт, что брокеру выплачивается только в случае, если заявку на кредит успешно выступает как очевидный мотив для такого поведения”, - сказал он.

“Это в финансовых интересах брокера, чтобы кредитор одобрит кредит. И, как НАБ интродьюсера ипотечные кредиты и австралиец ипотечные кредиты брокер проступков исследования показали, платежи по банкам посредников побудили некоторых заниматься другими формами недобросовестного поведения”.

Сказал г-н Хейн, что даже когда комиссия была раскрыта заемщика, “мгновенное жало” не почувствовал, потому что был оплачен банком брокеру. “Поразмыслив, заемщик может признать, что стоимость комиссии, как и всех других расходов кредитора, повлияет на цену, которая взимается за кредит”, - сказал он.

“Но есть не что непосредственное и прямое подключение, которое будет соблюдаться в случае, если плата, взимаемая брокером за проделанную работу, были отнесены на счет заемщика, либо непосредственно, либо путем уплаты пошлин из суммы кредита.

frank.chung@news.com.auБанковские королевская комиссия составляет 76 рекомендации по реформе17:29

Банковская королевская комиссия составила 24 направления в регулирующие органы и 76 рекомендации для проведения широкомасштабных реформ в секторе. Банковские королевский комиссар Кеннет Хейн КК говорит, что настало время для решения финансовых нарушений и предотвращения их повторения, предложив целый ряд мер, направленных на улучшение защиты потребителей. Мистер Хейн сделал 24 направлений, в том числе все крупные банки, за исключением Вестпак, Австралийской комиссией по ценным бумагам и инвестициям и австралийское управление пруденциального регулирования для дальнейшего расследования. Мистер Хейн был уничтожающий некоторых банковских воротил, в частности, Национальный банк Австралии, в нежелании брать на себя ответственность. Сказал г-н Хейн он не был уверен, НАБ усвоили уроки из прошлого, как он критиковал ее генеральный директор Эндрю Торбурн и председатель д-р Кен Генри, бывший министр финансов. 4 февраля 20197 часов назад/дисплей/newscorpaustralia.com/веб/NewsNetwork/Новости/национальной/политики/

Категория: Обо всем