Более половины покупателей Сидней должен взять напрокат

Опубликованно 01.07.2019 07:58

Анализ, проведенный аудиторской фирмой "Эрнст энд Янг" по сравнению прирост капитала физических лиц, которые купили свои дома против инвестиционного плана с портфелем заемных акций и аренда в том же районе.

Обзоры: Аделаида и Сидней пригороде вырос наиболее востребованных список

Связанные с: Трудовым предлагает сеча строить-к-рентный налог, чтобы обеспечить дешевой аренды

Он нашел инвестора, было бы финансово лучше за десятилетний период, предполагая, что потенциальные покупатели могли брать деньги, необходимые на 20 процентов депозита и положить, что в акции в заемных фонда из топ-200 компаний.

Некоторые из самых престижных пригородов Сиднея на ‘лучше арендовать, чем покупать’ список.

Общая идея в Австралии заключается в том, что “деньги-это мертвые деньги”, но главный экономист компании EY Джо Мастерс говорит, что это исследование дает возможность сместить “арендовать или купить” дискуссии.

“Мы хотели бы предостеречь против просто считая, что домовладение является единственным способом создать в будущем”, - сказала она. “Разговор должен быть шире и рассмотрение альтернатив должен быть частью разговора.”

“Пора отказаться от мышления, что аренда-это мертвые деньги.

“Да, когда вы платите аренду хозяину, вы не инвестировать в актив, которым вы владеете, — но с сегодняшними ценами на недвижимость вы могли бы быть лучше арендовать где-то доступным и инвестировать наличные деньги, которые вы спасены”.

Некоторые из самых престижных пригородов Сиднея включены в стоимость аренды по сравнению с покупкой выводов, в том числе Вуллара, в города востока.

Эй говорит, что аренда блок в фешенебельном пригороде было бы финансово более плодотворным, если он был приобретен в 2004 году и продан десять лет спустя в 2014 году.

“В то время как есть много факторов, чтобы рассмотреть при покупке дома, арендаторы должны рассмотреть, действительно ли они будут лучше, купить дом или стать долгосрочные арендаторы,” Мисс Мастерс сказал.

“Кроме того, учитывая финансовое благосостояние, долгосрочные арендаторы могут заказать значительные преимущества образа жизни — в частности, дивиденды мобильности от того, чтобы легко переехать на работу и долгосрочных техническое обслуживание и риском обесценивания.”

В опубликованном анализе, безопасно, как дома, Мисс Мастерс говорит, что права жильцов должны быть усилены, чтобы сделать аренду более реальной альтернативой для семей, которые стремятся к большей стабильности.

“Краткосрочный характер аренды Сидней является важнейшим фактором, где других глобальных городов, таких как Нью-Йорк и Берлин предлагают более широкие права арендатора и заключению долгосрочных договоров аренды — оформление аренды недвижимости больше как дома”, - сказала она.

“Мы не должны нажимать целое поколение в неустойчивые уровни долга надо изменить создания богатства повествование, чтобы исследовать другие варианты, кроме недвижимости,”

Продолжить разговор на Twitter @James_P_Hall или james.hall1@news.com.au

Категория: Обо всем