Продавец счастья падает, а цены на жилье падают

Опубликованно 02.07.2019 01:24

Они купили одну с половиной искусства спальня 1934 блока Деку за $410,000 четыре года назад, снова ее продавать в сентябре прошлого года за $460,000. Если бы они продали два года назад, они могли бы получить чуть меньше полумиллиона.

“Я думаю, что нам повезло, особенно с тем, как летучие рынок”, г-жа Икин сказал.

В 37-год-Старый, кто работает в рекламном бизнесе, сказал, что $50,000 прибыль, за вычетом агента сборы и другие расходы в размере $13,000, “не столько”, но чувствовал, что это была хорошая сделка с учетом “времени рынка”.

“В конце дня мы были в курсе (это будет трудно) в связи с APRA и банки не кредитуют потенциальных покупателей”, - сказала она.

Пара была хорошая причина, чтобы быть освобожден по цене продажи — на аукционе было представлено шесть зарегистрированные участники, но не одна заявка. Он продал среду после того, как в субботу к покупателю, который сделал предаукционная предложение просто 425,000$.

Пара теперь повышен до большую квартиру неподалеку, в двух-с-половиной искусства спальня деко просто дорога с ремонтом Гатвик. Они выбрали его для 607,000 $ — скидку в размере около $80,000.

“Это немного на усталой стороне, но просто нуждающихся косметический ремонт,” МС Икин сказал. “Мы воспользовались падением рынка и сделали смартфон в отличном улице”.

Это счастливый конец для пары ст Килда, но новое исследование показывает, что они являются частью сжимая группа торговцев, которые удовлетворены своей ценой продажи.

Опрос более чем 36 000 респондентов по настоящий комментарий агент платформу имущества RateMyAgent показал стабильное снижение общей удовлетворенности цене, с 42 процентов в апреле прошлого года до 29% В декабре.

В докладе низкая цена, опубликованном сегодня нашли регионов достигла самых высоких показателей выше ожиданий отпускных цен, в то время как районы в Новый Южный Уэльс, Виктория и Западная Австралия с самым высоким рангом по ниже ожиданий.

Это касается как цен на жилье в стране продолжат снижаться, сейчас с Сиднеем и Мельбурном 13,2 процента и 9,6 процента вниз от их пика в июле и ноябре 2017 года.

Житель Икин Сент-Килда Зои недавно продала свою квартиру.

Тасмания была ‘счастливый’ пригород’.

Виктория уже шесть из 10 ‘несчастный’.

В RateMyAgent отчет снова нашел продавцов с жилья стоимостью более 1,5 млн. долларов, скорее всего, будет недовольны своим результатом продажу.

“Когда у вас есть очень сильный рост, особенно в 1-2 млн. долл конца, вы можете увидеть процент роста, будучи похож, но рост доллара будет намного выше”, - сказал главный исполнительный RateMyAgent Марк Армстронг.

“Психологически, когда рынок возвращается в собственность 2 миллиона долларов, это намного больше долларов, чем недвижимость 500,000$. Вы, естественно, будете иметь больше людей несчастными на верхнем конце, потому что это больше удар по их карману”.

Мистер Армстронг сказал, что продавцы вынуждены корректировать свои ожидания в “новой реальности”. Собственность была до сих пор продают, но многие владельцы были вынуждены передать на аукцион и “договориться о цене, которая была ниже, чем они надеялись”.

Условий кредитования делает его более трудным для инвесторов, особенно поскольку банки больше не допустит интерес только кредиты, для расчета выплаты.

Мистер Армстронг говорит, что “косит на рынке ценных бумаг, особенно для инвесторов, которые владеют множеством свойств, и многие были вынуждены продать”.

Хорнсби был назван несчастный пригород в Австралии, в то время как Кларенс в Тасмании был самым счастливым. Шесть из топ-10 несчастные окраины были в Новом Южном Уэльсе, Тасмании, а у трех из топ-10 счастливых.

“Самая большая тенденция, которую мы видели-это более доступные районы, как правило, получают меньше пострадали от экономического спада,” г-н Армстронг сказал.

“Когда рынки, такие как Сидней и Мельбурн пройти через сильные периоды роста, то можно увидеть увеличение люди уезжают в такие места, как Южного Квинсленда для дерева и изменений море”.

Мистер Армстронг сказал “основных рынков”, такие как метро в Сиднее, Мельбурне и Брисбене“, как правило чтобы найти первые ноги” в условиях экономического спада из-за отсутствия “постоянный спрос” в регионах.

“Есть только так много спроса”, - сказал он. “В крупных городах имеют финансовых, правовых, политических, медицинских и образовательных центров. Я думаю, что мы найдем, это не будет долгосрочным фактором, мы найдем внутренние районы Сиднея, Мельбурна и Брисбена найти их ногами”.

Он добавил, “Я предполагаю, что мы увидим несчастье, рейтинги регионов, вероятно, расти, и мы увидим счастье вернуться на этих ключевых рынках.”

frank.chung@news.com.au

Категория: Обо всем