Марк Bouris говорит, что результат выборов будет стимулировать рынок недвижимости

Утром после любых выборов всегда один: половина страны скачет от радости, другая половина плачет в свои хлопья. Но независимо от того, какой стороне вы оказались, пошли в воскресенье утром, есть одна гигантская группа австралийцев, которые должны быть коллективно вздыхать с облегчением.

Эта группа в Австралии владельцам — а это около двух третей из нас, число которых все время растет — кто сейчас может спать немного легче, зная, что одно из важнейших качеств имеет наилучшие шансы сейчас стабилизируется, или, если повезет, даже подорожавшее.

В лейбористское правительство будет нейтрализован нормативно-управленческий за последние четыре года, чтобы управлять здоровье в долгосрочной перспективе на рынке недвижимости. Предлагаемый отрицательный леверидж и налог на прирост капитала, изменения были бы скомпрометированы, или по крайней мере сложно, этого процесса.

Что отрицательный леверидж останется планка построения платформы в этой стране богатство-это хорошая новость для владельцев и для арендаторов, но это тоже не просто государственная политика, что делает разницу здесь.

Если возвращаемая государством является капитаном корабля, то они справедливо установить устойчивое, как она идет, конечно, через то, что прошли бурные моря для австралийского рынка недвижимости.

Но пока все это происходило над палубой, в машинном отделении, где некоторые важные изменения были сделаны, что есть лучший шанс получить рынок снова движется в правильном направлении.

Дорога из желтого кирпича председателя правления Марка Bouris. Фото: Холли Адамс/Австралийский

Как Резервный банк Австралии пруденциального регулирования (APRA) работали рука об руку, и они проделали отличную работу по управлению имуществом классу активов.

Апра ходов на прошлой неделе отказаться от 7 в оценке процентов процентная ставка (которая была фактически 7,25 процента в реальном выражении), а политики в 2014 году, чтобы обуздать количество австралийцев могли бы заимствовать в условиях стремительно растущих цен на жилье. Идея была достаточно проста, независимо от фактического согласия заемщика, кредиторы должны оценить свои способности погашать кредит под гораздо более высокие процентные ставки в качестве своего рода страховкой от прогнозировали повышение процентной ставки.

По теме: Марк Bouris защищает автоматический обзвон выборов

Но Экономика сегодня выглядит очень отличается от того, как она появилась в 2014 году. С тех пор процентные ставки упали. Наличный курс сейчас находится на уровне 1,5 процента, и большинство ипотечники платят меньше, чем 4,0 процента по ипотечным кредитам, то есть банки были вынуждены оценивать заемщиков на понарошку курс, который не имел абсолютно никакого отношения к реальным цифрам.

Короткий ответ? Австралийцы теперь имеют лучший доступ к деньгам, и может шагнуть на лестницу собственность гораздо легче.

Теперь объедините это с новостью о том, что РБА всерьез рассматривает очередное сокращение процентной ставки, и прогнозы для Австралии рынок недвижимости вдруг куда более радужно, чем было даже неделю назад.

Я думаю, что будущее, в котором рынок недвижимости стабилизируется, а затем отскакивает назад сейчас видна на горизонте. И на этот раз, правительство и его соответствующие органы принимают правильные шаги, чтобы гарантировать, что это произойдет.

Потому что да, на морях были тяжелыми, но судно, перевозящее наш самый ценный груз — наши надежды и мечты о владении недвижимостью — буду теперь держать прямо на яхте.

Марк Bouris является австралийский бизнесмен и основатель наставником.ком.АУ, который предоставляет онлайн-доступ к Австралия величайших бизнес-умов | @markbouris

Категория: Обо всем