$Сократились на -79 тыс. дом может быть выгодным предложением Австралии

Опубликованно 10.07.2019 00:20

Город и государство рынков, особенно в Сиднее и Мельбурне, уже потеряли значительную часть своей стоимости за последние 18 месяцев.

Во вторник Австралийское бюро статистики цифры показали всех столицах упали в течение трех месяцев до марта, отрезав более 170 миллиардов долларов из общей стоимости жилья в стране.

Средние цены по восемь столиц снизился на 3% в этом квартале и на 7,4 процента в год, по данным Индекса бюро по цене жилой недвижимости.

Но повышение цены на сырьевые товары привели к ряду шахтерских городов значительно увеличивается в цене.

Два Квинсленда угольных городов Blackwater и Дисарт, подскочила на 57 процентов до $133,750 и 46 процентов до 95 000 $соответственно за 12 месяцев по конец мая, по данным недвижимости.ком.данные ас.

В настоящее время дома Дайсарт продают по цене от $79,000.

Уайалла Южная Австралия имеет значительные текущие проекты металлоконструкций, а также владельцам наживаются.

Средняя цена дома выросла на 33 процента до $260,000.

В областях высокого роста не ограничены в отдаленных шахтерских городов со смесью высших и низших конце пригородах увеличившись на 20% или более за год.

Палм-Бич на северных пляжей Сиднея является одним из наиболее престижных пригородов в стране и избежать Национального спада собственность.

Его домов подскочили на 24 процента в стоимости до $3,4 млн.

Хайбери на севере Аделаиды был лучший австралийский пригород метро за год, набрав 26 процентов до $587,500.

Южно-австралийская столица была еще два пригорода на любом конце спектра цен в пятерке — Аделаида выросла на 22 процента до чуть более $1 млн, в то время как Смитфилд равнины вырос на 20 процентов до $212,500.

По теме: ставка по ипотечным кредитам задолженность на высокий уровень с глобального финансового кризиса

По теме: отсрочка снижения ставки позволит большой четверки в карман 110 миллионов долларов

По теме: австралийцы должны ожидать еще одного снижения ставки

“Аделаида уже наверняка видели некоторые довольно невероятный рост цен” недвижимости.ком.АУ главный экономист Нерида Conisbee рассказал новости.ком.АУ.

“Если вы посмотрите на пригороды Аделаиды в 1 млн долларов диапазон, мы видели некоторые довольно невероятный рост цен за последние пару лет.

“На одном этапе, почти все его пригороды 1 миллион долларов видел более 10-процентным ценовым ростом.”

МС Conisbee отметил районы, которые накопили значительные суммы за последние 12 месяцев, вряд ли будет продолжать расти.

Она предложила инвесторам избегать этих мест и искать соседние пригороды со схожими атрибутами, но еще не имели такой же рост.

“Часто есть волновой эффект, так что если вы посмотрите на то, что происходит значительный рост цен и вы идете в ближайший пригород, то часто один из топ пригороде роста”, - сказала она.

“Обычно люди боятся, что они пропустили, так что они смотрят на следующий лучшим пригородом в районе”.

Этот скромный дом в Дайсарт в настоящее время на продажу всего за $79,000.

ГОРНО ВОССТАНОВЛЕНИЯ

Цены на недвижимость в отдаленных городах выстрел к резкому уровне между 2003 и 2012, подпитываемая горно бум в ресурсном секторе.

А те проекты, которые начали, чтобы закончить к 2013 году, много временных рабочих мест исчезли и жители освобождены, заявил кв. м. научный руководитель и собственность аналитик Луис Кристофер.

Цены на жилую вакансии роза и значения этих свойств упала.

Медианная цена дома в Западной Австралии железной руды город Каррата вырос до более чем $1 миллион во время бума, но теперь упали до около $300,000.

Шахтерских городовГладстон (Исследование кв. м.) pic.twitter.com/SlW8gohHY4— Пит Wargent (@PeteWargent) 20 Июня 2019 Года

Но повышение цен на сырьевые товары привело к подъему на рынках, подверженных новых горнодобывающих проектов.

“Там, безусловно, происходит восстановление, это происходит в течение некоторого времени теперь,” г-н Кристофер сказал новости.ком.АУ.

“Особенно в тех шахтерских городах, которые оказывают воздействие на железную руду”.

Уайалла дикая поездка pic.twitter.com/nIKAl1nldM— Пит Wargent (@PeteWargent) 20 Июня 2019 Года

ПОЭТОМУ ИНВЕСТИРУЕТ В ШАХТЕРСКОМ ГОРОДКЕ ХОРОШАЯ ИДЕЯ?

Г-н Кристофер сказал рушатся рынки недвижимости в горной спада меньше, чем десять лет назад должны служить “массовые поучительная история” для тех, кто хочет инвестировать.

“Шахтерских городов, с точки зрения инвестиций в недвижимость, не для начинающего инвестора”, - сказал он.

“Я хотел бы только рекомендовать его для опытных инвесторов в недвижимость, который может купить только один объект недвижимости, в каком бы диверсифицированный портфель с самого начала.

“Вы не хотели бы класть все яйца в одну корзину для шахтерских городов на всех”.

Продолжить разговор на Twitter @James_P_Hall или james.hall1@news.com.au

Категория: Обо всем