Сидней и Мельбурн цены могут подскочить на 10 процентов

Опубликованно 13.08.2019 06:44

Стоимость оформления для дома уйдут с молотка снова улучшилось за выходные, но материальные свидетельства того, что рынок исчерпал еще в увеличении объемов идет на аукцион.

Недвижимость аналитика фирма CoreLogic сказал Сидней записал предварительные раскрываемость 81,5 процента по 303 аукционов, цены в Харбор-Сити кромки на 0,1% выше за неделю.

При том, что раскрываемость скорее всего, пересмотрит вниз до середины 70-х годов, как только остальные результаты собираются, это огромное улучшение по сравнению с тем же периодом прошлого года.

Цены в Мельбурне также выросли на 0,1%, как прошел 416 аукционов на предварительном раскрываемость составляет 70%.

Положительным показателем является еще одним доказательством рынке видел конец своего устойчивого спада как жилье стимул вступает в силу.

Законопроект, сократить потери выборов, которым отказано в конце отрицательный леверидж и налог на прирост капитала, в сочетании с Резервного банка снизить процентные ставки до самого низкого в истории уровня и австралийской пруденциального регулирования извлекать исправность буфера для заемщиков создали благоприятные условия для этого сектора.

Цены в Сиднее были в нисходящую спираль в течение нескольких месяцев.

Цены на оформление в Сидней составляют около 45 процентов сильнее по сравнению с прошлым годом, главный экономист улучшение усилителя Шейн Оливер сказал, что обычно предлагают цены могут вырасти до 10% в 12 месяцев.

“Исторически, когда зазоры двигаться выше, чем объемы, в конце концов начать расти снова,” сказал он Новости.ком.АУ.

“Приходит больше собственности на рынок и в конечном итоге это приводит к росту цен.

“Цикл объект повернулся и цены, наверное, достиг дна, но дискуссия о том, как сильный подъем будет.”

Но доктор Оливер говорит целый ряд факторов будет означать, что отскок не такой сильный, как данные предложения.

“Стандарты кредитования гораздо жестче, поэтому он все равно будет труднее получить кредит”, - сказал он.

“Есть намного больше предложения на рынке, чем было в 2012-2013, когда мы в последний раз видели большого отскока в зазоры.”

Экономист сказал, что вероятный рост безработицы также быть фактором.

“Так что пока я думаю, что мы, наверное, видели дно на рынке недвижимости и перспективы улучшились, я думаю, что это собирается оставаться стеснена в течение ближайших 12 месяцев”, - сказал он.

Согласно Сcorelogic данных, 901 домов для предложение во всех столицах в течение семи дней, в воскресенье, по сравнению с 1257 года назад.

Но весной, когда запас рвется на рынок и д-р Оливер прогнозирует в этом году сезон будет самым напряженным годом с 2016 года, как многие сдерживали продажа в то время как цены были слабыми.

“Как только мы начинаем видеть больше поставок в аукционах, то зазоры скорее всего, будет немного”, - сказал он.

“Трудно поверить, что дела обстоят именно таким сильным, что он лучше, но это спорно, является ли необработанных оформление посоветую.”

Доктор Оливер сказал, что не было так мало домов на продажу, начиная с 2012 года.

“Вполне вероятно, что при поставке подбирает приходя в весна и как покупатели понимают, что это сложнее, чем получить кредит, то я думаю, что показатели раскрываемости, вероятно, снова возвращаться вниз,” сказал он.

Продолжить разговор на Twitter @James_P_Hall или james.hall1@news.com.au

Категория: Обо всем