Как цены на недвижимость своего города преуспели — и куда дальше

Опубликованно 13.09.2019 01:12

Последний показатель Сcorelogic главная ценность показывает только три столицы выросла за последние три месяца — и два из них так называемых проблемных рынках Сиднея и Мельбурна.

Между тем, MoneysaverHQ анализ данных за пять лет показывает огромный разброс в доме движение цены, а некоторые большие перепады.

С 2014 года в Сиднее и Мельбурне загудел, пошел в обратном направлении, и теперь снова лезет.

Дарвин и Перт за все время — на 24 процента и 15 процентов соответственно, в то время как Хобарт цены на дома обошел Аделаида, Перт, Дарвин, и в настоящее время приближается Брисбен.

Недвижимости.ком.главный экономист АУ Нерида Conisbee рост населения сводит цен на недвижимость.

Собственность инвестора, автор и преподаватель университета Петра Koulizos сказал, что инвесторы больше не должны ожидать, что цены каждые семь до 10 лет.

Сказал мистер Koulizos в прошлом веке цены на жилье поднялись примерно на 2% в год выше инфляции.

“Вы не можете ожидать, что цены на недвижимость взлетят, когда другие товары и услуги в экономике только увеличивают один или два процента”, - сказал он.

Недвижимости.ком.главный экономист АУ Нерида Conisbee сказал, что цены на недвижимость были обусловлены ростом населения и занятости в долгосрочном плане, который предложил Сиднее, Мельбурне и Брисбене, вероятно, сделать лучше в ближайшие несколько лет.

Однако, структурные изменения в государственной экономике также может отрицательно сказаться на жилье, - сказала она.

“Хобарт является хорошим примером — она была ранее правительство и сельского хозяйства и стал работать туризма и образования экономики”, - сказала она.

МС Conisbee сказал, что инвесторы должны работать, если они захотели прирост капитала или доход.

“Сидней и Мельбурн, как правило, сделать лучше для роста капитала более длительный срок, но платить страшная дает”, - сказала она.

Инвесторы в недвижимость могут multipy свое богатство, но нужно сначала понять рынках жилья.

“Собственность делает лучше, если вы держите за пять лет-плюс. Купите то, что вы хотели бы комфортно жить в себе. Люди, которые пришли расклеиваются в последние пару лет купили квартиры, не отличное качество, и они сами не готовы жить в”.

Сказал мистер Koulizos его стратегия выбора ближайших городах рост начался с исключения тех, что уже ухнули — Сиднее, Мельбурне и Хобарте — то вычеркиваю тех, кто еще борется со стрелы ресурсов Фоллаут — Перт и Дарвин.

“Я считаю, что это так просто, как ABC — Аделаиде, Брисбене и Канберре”, - сказал он.

“Посмотрите, что происходит в мире, то посмотрите на картинку на национальном уровне, затем спускаемся вниз, локально — может быть, из регионов, где они строят новые больницы или университета.

“Потому что вы тратите сотни тысяч долларов, это стоит принимая время, чтобы сделать ваши исследования.”

СРЕДНИЕ ЗНАЧЕНИЯ ДОМА С 2014 ГОДА

• Сидней до 22 процентов до $790,072

• Мельбурна до 20 процентов до $626,703

• Брисбене на 9 процентов до 485,493 $

• Аделаиды до 10 процентов до $428,203

• Перте на 15 процентов до 437,558 $

• Хобарта до 50 процентов до $465,535

• Дарвин downn 24 процента до $388,232

• Канберры до 16 процентов до 592,870 $

Источник: Сcorelogic

Изначально опубликовано показываю недвижимости в вашем городе дела обстоят

Категория: Обо всем