Цены на жилье растут на $3000 в неделю

Опубликованно 01.11.2019 03:06

Последний экономический доступ "Делойт" бизнес-прогнозом, опубликованном сегодня отметил, средние цены на жилье в Сиднее выросли примерно на $3000 в неделю в сентябре. Мельбурн испытал отбой около 2500 $в неделю.

"Делойт" прогнозирует “больше”, отметив, что жилья, связанные с кредитованием начал подниматься и аукционные цены на оформление возвращались к уровням boomtime.

Это был потрясающий поворот для рынка после того, как цены упали в обоих городах около $2000 в неделю с конца 2018 до начала 2019 года.

“Отскок цен на жилье в Сиднее можно только приветствовать, но это также плохие новости”, говорится в докладе. “Это поможет Новый Южный Уэльс по увеличению розничных и жилищное строительство, а вниз по дорожке возвращение к дьявольской показатели доступности жилья будет вгрызаться в экономический рост и рост населения Нового Южного Уэльса”.

"Делойт" отметили, что “Австралия нуждается в новом жилье цена пузырь так же, как дырка в голове” с недавнего отскока “лучше всего понимается как волосы собаки, которая укусила нас на первом месте”.

Цены на недвижимость в Сиднее выросли примерно 3000 долларов в неделю в сентябре. Фото: Джеймс Горли/Телеграф Воскресенья

К счастью, "Делойт" не думаю, что рынок будет перевернуть обратно в режим “пузырь”.

“Некоторые из нынешних отскок цен на жилье происходит просто потому, что настроение среди покупателей восстановилась быстрее, чем продавцы вернулись на рынок”, - говорится в сообщении.

Несмотря на показатели раскрываемости аукцион подпрыгивая так высоко они были в последние годы привели к подразумеваемому 10 процентов скачок в Сидней и цены на жилье в Мельбурне, "Делойт" не думаю, что будет то же увеличить это время.

Предыдущий жилищный бум длился около шести лет, хотя таких городах, как Дарвин и Перт имел гораздо более короткий цикл. Сидней является главным бенефициаром, с ростом цен на 70% в период с ноября 2011 по 2017 год, по данным недвижимости.ком.АУ.

С тех пор цены упали примерно на 12 процентов, но рынок сейчас демонстрирует признаки восстановления.

Несмотря на стремительный рост цен на жилье не будет хорошо в долгосрочной перспективе для экономики, есть некоторые преимущества.

"Делойт" считает, что оно будет поощрять “умеренное восстановление” в секторе розничной торговли, так как потребители чувствуют себя о своем богатстве.

“Наибольший вклад в замедление австралийской экономики является ослабление пульса среди покупателей, и крупнейшим донором, который потребительскими внимание было неприятных падений цен на жилье до конца 2018 года за счет открытия месяцев 2019 года”, говорится в докладе.

"Делойт" предполагает спад на рынке жилья в Австралии наряду с засухой были двумя основными факторами спада в экономике, с глобальными факторами не столь влиятельных, как многие считают.

На самом деле, он говорит, что Австралия стала победителем Всемирного экономического спада.

Другой жилищного бума не будет хорошей вещью для Австралии. Фото: Эллен Смит

Это потому, что такой страны, как Китай отреагировал на собственное замедление по выкачиванию стимулирование, которое способствует строительству. Это помогло Австралии, потому что она поставляет ресурсы, такие как коксующийся уголь и железная руда, которые необходимы, чтобы сделать сталь.

“Люди думают, что глобальное негативы были monstering экономики Австралии”, - говорится в докладе. “Но это наоборот, что это правда: глобальное дар более высокие цены на железную руду и уголь имеет ограниченный ущерб от засухи и спада на рынке жилья”.

В докладе отмечается замедление темпов роста экономики Австралии в последнее время были в основном доморощенные.

В докладе была предложена засухи были напрямую удалены из Австралийского доходов в прошлом году около 5 миллиардов долларов. Это не включает в себя опосредованное воздействие на другие сектора, которые также полагаются на сельское хозяйство, в том числе небольших магазинов в районных центрах и автотранспортной отрасли.

Федеральное правительство сталкивается с давлением со стороны экспертов, включая Резервный банк Австралии, чтобы обеспечить стимулирование экономики через такие вещи, как расходы на инфраструктуру.

До сих пор правительство сопротивляется этому давлению, который говорит Делойт “ - это не обязательно плохо”.

Резервный банк настаивает на стимул, потому что он считает, что Австралия должна получить безработицы снизился до 4,5 процента, так что зарплаты и цены быстрее.

Но "Делойт" отмечает, это будет тратить много Австралии “заначка на черный день”.

“Чем больше ‘рецессия страхование’ что Австралия-ясно теперь все, что мы имеем в наличии в случае кризиса”, - отмечается в сообщении.

Все это сводится к тому, верите ли вы, что будет рецессия в течение ближайших пяти лет.

"Делойт" считает, держась за стимул может оказаться удобным, если бы был кризис вниз по дорожке, но если бы не было позже спада было бы лучше ввести стимул сейчас, чтобы помочь 200 000 дополнительных рабочих мест и повышение зарплат.

“Это дебаты в Австралии должен быть”, говорится в докладе.

Однако, он подразумевает “нет правильного ответа” на этот дилемма.

“Как осторожные типы, экономика доступа "Делойт" не все, что недовольны тем, как политики и разворачивается в курсе”, продолжается в докладе.

@charischang2 | charis.chang@news.com.auтенденции в области финансов918

Категория: Обо всем