Первый-покупателем Дома Правительства схема грохнул

Опубликованно 16.11.2019 03:10

В новом докладе институт Граттана предупреждает единственно возможный исход из политики-это увеличение цен на жилье, в пользу продавца за счет молодых охотников собственность.

Он также утверждает, что схема вряд ли будет иметь существенное различие в ее нынешнем виде, поскольку это более 10 000 покупателей в год.

“Если правительства действительно хотят изменить ситуацию, они должны прекратить предлагать ложную надежду посредством политики, такие как первый домовладельцев, гранты, госпошлина уступки или депозитных схем, которые хорошо известны, чтобы быть неэффективными”, говорится в докладе за авторством Брендан Коутс и Джонатан Нолан сказал.

По теме: молодые австралийцы будет обременен долгами

По теме: премиум пригороде Сиднея растут в цене

По теме: Ипотека мелким шрифтом, что вам нужно знать

Реализация программы позволит группе право покупателей на покупку дома, оплатив всего 5 процентов депозита, с государством кредита из оставшихся 15 процентов с 1 января 2020 года.

Шапка будет размещаться на цену дома, и только одиночки, зарабатывающие до $125,000 в год или пар на $200,000 имеют право.

Данная инициатива позволит лицам, включенным по схеме, чтобы не платить как минимум $10000 в ипотечное страхование, как правило, взимается, если заемщик имеет депозит под 20 процентов.

“Схема небольшой, так что вряд ли это сделает большой разницы в цене домовладения для молодых австралийцев или цены на жилье”, - говорится в институт Граттана ноты.

“Но если схемы были расширены бы оказаться контрпродуктивным: он будет толкать вверх цены, в интересах продавцов за счет первых покупателей жилья при увеличении рисков нецелевого кредита на расходы как для домохозяйств, так и правительства.

“Схема порочен и не должно происходить.”

Мозговой настаивает на том, что инициатива должна оставаться суммой в 10,000 гарантий, снизить порог дохода до $80 000 для одиноких и $120,000 для пар и ограничивать предоставление концессии для жилья стоимостью менее $650,000.

“Если правительства серьезно намерены сделать жилье более доступным, нужны другие политики”, - говорится в сообщении.

“Приоритет должен быть фиксирующим состояние землепользования правила планирования, которые предотвращают повышенную плотность и, следовательно, сделать жилье так дорого в первую очередь.

“И правительство Содружества следует пересмотреть параметры налогового жилья, которые искусственно раздувают спрос на жилье”.

Первая-домой-покупатель Скотт Моррисон схема контрпродуктивное’. Фото: АПУ изображения/Мик цикас

СХЕМА ОЗНАЧАЕТ БОЛЕЕ ДОЛГА И ВЫСОКИЙ ИНТЕРЕС

Анализ сайта сравнение Canstar в начале этого года предупредил, схемы приведет в молодых австралийцев платить более высокие проценты и тащат дальше в долг.

Это сказал кто-то, кто купил 400,000 $дома 5 процентов депозита будет платить еще $300 в ежемесячные выплаты по сравнению с теми, кто заплатил 20 процентов депозита. В рамках первого-домашнего-покупатель правительственной схеме, заемщик в этом случае будет платить еще $47 000 в проценты за весь срок кредита.

Canstar исполнительной группы финансовых услуг Стив Mickenbecker говорит, что схемы позволит покупателям экономить на кредит гораздо быстрее.

“Но плохо то, что они в конечном итоге с кредита в размере $380,000 не $320,00”, - сказал он Новости.ком.АУ.

“Потому что правительство, гарантирующее это, кредитор не собирается терять деньги, но вы могли бы найти себя на негативной территории в течение шести месяцев после покупки дома.”

Продолжить разговор на Twitter @James_P_Hall или james.hall1@news.com.au

Категория: Обо всем