Арендодатели лица СДЕЛАЙ САМ ловушку арендатора

Опубликованно 04.03.2020 05:20

Почти 30 процентов не платят или не утверждаем, агента недвижимости, взносы на их налоговых декларациях, в соответствии с MoneysaverHQ анализ последних австралийским налоговым ведомством данных.

Квинсленд свойства, скорее всего, чтобы быть профессионально управляемых (82%), а для Виктории и Новый Южный Уэльс это около 75 процентов, и это ниже 65 процентов в СА, Западная Австралия, Тасмания и Северная территория.

Специалисты по недвижимости предупреждают, что делать это в одиночку может быть более дорогостоящим, если у вас нет достаточно времени и знаний вашего государства собственность и законы аренды.

Премьер-стратегии директор по недвижимости Саша Голландии

Метрополь стратеги собственность генеральный директор Майкл Yardney

Генеральный директор "Метрополь" собственность стратеги Михаил Yardney сказал, что многие начинающие инвесторы управляемое свойство себя “в чаще тщетной попытке сэкономить деньги”.

“В то время как некоторые могут быть в состоянии успешно выполнять эту роль, по моему опыту, существует слишком много правил и норм, не говоря уже о переменных, таких как человеческие эмоции, которые делают этот вариант таит в себе опасность”, - сказал он.

“Лучший путь состоит в том, чтобы нанять профессионального менеджера по недвижимости, поскольку присматривает за инвестиции в недвижимость является то, что они делают лучше всего, и стоимость их услуг относительно невелики и налоговые вычеты.”

ЧТО ВЫ БУДЕТЕ ПЛАТИТЬ

Текущих платежей по управлению, как правило, 7-8% собранных аренды, но может быть как низко как 5 процентов или на уровне 15-25 процентов для краткосрочных и студенческого жилья.

Сдача сборы, как правило, одну или две недели от стандартной аренды, плюс там может быть маркетинговый сбор, проверку и продление сроков платежей, ремонт и техническое обслуживание, и появление трибунала сборы.

Премьер-стратегии директор по недвижимости Саша Холланд сказал, местные рынки часто диктует то, что вы заплатили в сборов управления.

“Убедитесь, что все эти тарифы четко прописаны в договоре, включая ли сборы, включая или исключая налог с продаж”, - сказала она.

ВЫБИРАЯ ДЛЯ DIY

Мисс Холланд сказал свои обязательства, часто в форме ваше решение.

“Лично с семьей и двумя предприятиями, чтобы заботиться, я сам решил уйти из управления портфеля тщательно отобранных управляющих недвижимостью”, - сказала она.

“Хотя я знал многих людей, которые сумели и продолжают успешно управлять своим собственные свойства, большинство инвесторов, по моему опыту скорее вернуться к менеджер недвижимости”.

В Австралии насчитывается около 2,2 млн инвесторов в недвижимость. Фото: АПУ/Сэм Филин

Терри Шеер страхования исполнительный директор Кэролин Паррела сказал самоуправляемая помещики “нужно найти время на экране арендаторов, проведение регулярных проверок имущества, обеспечение аренды выплачивается вовремя и быть по вызову, чтобы озаботиться вопросами ремонт”.

МЕНЕДЖЕР

Иногда владельцы и управляющие недвижимостью не гель.

Мисс Холланд сказал, что переключение не было тяжело и, как правило, требуется письменное уведомление за 30-90 дней до расторжения.

“Не принимай это близко ... просто помните, что это бизнес-решение”, - сказала она. И убедитесь, что арендаторы говорят.

Мистер Yardney сказали, что ваш новый менеджер отеля должен обрабатывать все документы о переводе.

“Многие инвесторы выбирают агента по недвижимости, который продал им их имущество”, - сказал он.

“В то время как они могут быть больших торговых агентов, это не значит, что их команда хороших управленцев имущества”.

@keanemoney

Первоначально опубликовано asLandlords лица СДЕЛАЙ САМ ловушку арендатора тенденции в области финансов1084

Категория: Обо всем