Шок, прогноз цен на недвижимость на фоне кризиса коронавирус

Опубликованно 15.05.2020 00:12

Теперь верю, что два видных экспертов он будет продолжать это делать, бросая вызов более широких предсказаний катастрофы.

Не было опасения, что цены рухнут под давлением жестких мер, социальное дистанцирование, мрачные прогнозы по безработице и росту ВВП, и рок-нижней потребительского доверия.

Но последние данные, выпущенные в апреле обнаружено существенное снижение в столичных городах с умеренным подъемом записан в Сиднее, крупнейшем в стране рынке.

“Хотя цены на недвижимость были в целом немного позитива за месяц, тренд явно ослаблен с середины-конца марта, когда были реализованы политика социальное дистанцирование и потребительских настроений, начатое в отвес” подразделением, CoreLogic руководитель исследования Тим Лоулесс заявил.

По теме: следите за последними коронавирус обновления

Каждый элемент австралийская экономика долбят коронавирус – но верю, что два эксперты в области недвижимости будет остаться целым и невредимым.

Г-н Лолесс отметил также, что наблюдается резкое падение активности на рынке и говорит Эйприл представила самый маленький месяц-на-месяц движения с июня прошлого года. Своим прогнозом на предстоящие месяцы не слишком оптимистично.

“Сидней и Мельбурн, возможно, показать более высокий профиль риска по сравнению с другими рынками в силу их большого воздействия международной миграции как источника спроса на жилье, наряду с более широкими спад иностранных студентов, растягивается доступности жилья и без того низкие доходы от аренды, которые, вероятно, дальнейшему снижению на фоне роста вакантности и снижению арендных ставок.”

Однако, эксперт инвестиционной недвижимости Ричард Шеппард противоположной точки зрения, полагая, что цены в экономически важнейшем рынке Сиднея не будет идти ниже.

“Для тех людей, которые в состоянии использовать текущие рыночные условия, сейчас самое время, чтобы организовать свои финансы, доработать свою стратегию, а также ваши экспертная группа, и начать делать предложения,” Мистер Шеппард, начальник собственность инвестиционного консультанта InSynergy имущественного рекомендательный характер, отмечает.

Мистер Шеппард имеет твердую форму – он правильно выбрал последний пик и корыто рынке недвижимости Сиднея.

В разгар финансового кризиса в 2008 году, он пренебрег обычными взглядами, когда он предупредил, что рынок Сидней достиг своего дна.

“Есть интересные аналогии, потому что, когда мы консультировали клиентов, чтобы начать покупать в Сидней только через МФЦ, они чувствуют то же самое, что делает большинство людей сейчас”, - сказал он.

И в 2017 году, когда цены были горячими, Мистер Шеппард взял, что цены в Сиднее достигла своего апогея и были готовы войти в период коррекции.

По теме: Почему домовладельцы не должны ожидать худшего от цен на жилье

Коронавирус ограничения на проверки имущества и аукционы будут ослаблены. Фото: Гетти Картинки

Его совет сейчас?

“Покупатели, которые покупают (Сидней) в ближайшие несколько месяцев могут извлечь выгоду из рыночных цен трех до семи процентов ниже, чем они были всего месяц назад, в зависимости от местоположения”, - сказал он.

Карманы из Брисбена и Аделаиды также оставался устойчивым во время кризиса коронавирус, сказал он. Канберра рынка прошло, считает он.

Мистер Шеппард сказал, что ослабление COVID-19 ограничений, в сочетании с оптимизмом о нехватке новых случаев, предлагает проблеск света в конце этого тоннеля.

“Для тех, кто теперь знает, где они стоят в плане гарантий занятости, есть чувство осознание того, что эта ситуация может создать некоторые возможности, а также на очевидные проблемы”, - сказал он.

Обвал на рынке недвижимости помогает поддерживать рост цен.

Даниэль Уолш еще один эксперт по инвестициям, который считает, что рынок недвижимости будет изолирован от коронавируса мандраж целый ряд факторов.

“Мы говорили на протяжении всего кризиса коронавирус, что собственность имеет свою историю устойчивость учитывая это стабильный актив, и эти цифры поддержку этой точки зрения,” Мистер Уолш, агент и директор покупателя Вашей недвижимости ваше богатство, сказал.

“В апреле цены на жилье фиксированный в каждой столице, помимо Мельбурн и Хобарт, в апреле, в регионах также характеризуется положительными результатами”.

Падение объектов недвижимости примерно на 35 процентов, стало причиной роста цен, сказал он.

Г-н Уолш сказал, что больше доступных местах, а также дешевле по цене имущества провели лучше своих местах во время экономической неопределенности.

“Пандемия, конечно, вызвало большинство людей пересмотреть свои финансовые позиции и расходы, с более доступных мест и свойств, вероятно, будет бенефициаром в ближайшие месяцы”, - сказал он.

Категория: Обо всем