Как новый пакет стимулов приведет к снижению цен

Опубликованно 04.06.2020 04:56

По сообщениям охотников, недвижимость будет выставлена на 25 000 долларов наличными стимул, чтобы построить новый дом под нависшей план стимулирующих мер для поддержки рабочих мест в строительной отрасли.

Но главный экономист усилителя капитал Шейн Оливер сказал, что это, вероятно, приведет к покупателей дезертируют дома уже построены в рынок сильно ослабил потребительский спрос.

Значительно более низкие темпы иммиграции в результате пандемии коронавируса рассматривается собственность экспертов, одним из основных факторов прогнозируемого падения цен, с тем количеством людей, въезжающих в страну прочат падение примерно на 200000 в ближайшие 12 месяцев около 35000.

“Традиционно субсидии на приобретение жилья, были позитивными для цен на жилье и нет никаких сомнений, что это поможет некоторым разработчикам повышать зданий должны быть проданы путем повышения спроса на недвижимость,” д-р Оливер рассказал новости.ком.АУ.

По теме: Сколько получат от новой схеме

По теме: что покупатели недвижимости грант означает для вас

“Но это также приведет к снижению спроса от установленных жилье, так что на баланс это может быть немного негативно на цены на недвижимость.

“Переключение спроса из домов в новые дома и с течением времени это приведет к увеличению предложения новых отеля, которые будут давить вверх на доли вакантных должностей, которые уже выросли в результате синдрома шока”.

Если иммиграция цифры остаются низкими, Доктор Оливер сказал, там может быть поток новых свойств, появляющихся на рынке, что привело к росту доли вакантных площадей и, в конечном счете, избыток.

“Как правило, основной спрос на жилье составляет около 200 000 в год, а если мы спустимся до 120 000, это огромный успех”, - сказал он.

Надвигающийся жилье стимул может привести к созданию новых покупателей отказываются от старых домов. Фото: Бретт Вортман/Солнечный Берег Ежедневно

Страхи сократили спрос не поддерживается поисковую активность на недвижимость онлайн, по данным РЭА директор группы экономических исследований Кэмерон Кушер.

По его словам, число потребителей, ищущих жилье на недвижимости.ком.АУ никогда не была такой высокой.

“В прошлом месяце был фактически рекордным месяцем для запросов на нашем новом разделе”, - сказал он Новости.ком.АУ.

“Так люди смотрят на рынок недвижимости, но одной из проблем на данный момент есть не много свойств, перечисленных для продажи.

“Я не думаю, что народ оставит устоявшийся рынок”.

Объект стимулирования еще не объявлены правительством прочат включают денежные стимулы для австралийцев, чтобы встать на ремонт.

Сказал г-Кушер это будет стимулировать потенциальных покупателей, чтобы сбить существующие свойства, чтобы восстановить или построить новый дом за старое жилье на более крупный блок.

МИГРАЦИЯ ОСНОВНОЙ РИСК ДЛЯ ЦЕН

Влияние иммиграции является недооцененным фактором на цены на жилье в Австралии, по словам г-Кушер.

Он говорит, что большая часть экономических расходов страны на основе все больше и больше людей, приезжающих каждый год.

“Это была одна из основных причин, почему в Австралии не было рецессии в течение 30 лет, потому что мы продолжаем получать дополнительный спрос со стороны мигрантов из-за рубежа”, - отметил Сергей Кушер.

МЕЛЬБУРНЕ И СИДНЕЕ ЦЕНЫ УПАДУТ

Мрачные прогнозы в разгар блокировки коронавирус предсказал падение цен на рынке недвижимости от 20 до 30 процентов в течение следующего года.

Но эти прогнозы в значительной степени были сокращены после того, соискателю правительства и пакеты JobKeeper оказал поддержку доходов в сочетании с банками, позволяя борется австралийцев отложить ипотеки.

Доктор Оливер сказал, что по истечении этих механизмов в конечном итоге приведет к росту безработицы и падению цен на жилье.

В настоящее время он является прогнозирование Сидней и Мельбурн рынках снизится примерно на 10 процентов в течение следующих 12 месяцев, Канберра будет практически неизменной и в других столицах потерять около 5 процентов своей стоимости.

Продолжить разговор на Twitter через @James_P_Hall или электронной почте james.hall1@news.com.au

Категория: Обо всем